|
|
|
| Цена |
170 000 000 р. |
| Вид недвижимости |
Нежилые свободного назначения |
| Район |
Академический |
| Адрес |
Профсоюзная, 22/10к1 |
| Площадь помещения |
398 м2 |
| <strong>Торговое помещение 398 кв. м у метро «Профсоюзная»: готовый арендный поток, два входа, большие витрины</strong><br/><br/&g t;Предлагается к продаже торговое помещение в сложившемся спальном районе с высокой проходимостью — надёжный вариант для инвестора, который ищет стабильный денежный поток без рисков пустующих площадей.<br/><br/><strong& gt;Локация, которая работает на доход:</strong><br/><br/> ; 2 минуты пешком от метро «Профсоюзная» — постоянный пешеходный трафик от жителей района и пассажиров.<br/><br/> Рядом остановка общественного транспорта — дополнительный поток посетителей.<br/><br/> Сложившаяся жилая застройка: стабильный спрос и предсказуемая аудитория.<br/><br/><strong& ;gt;Параметры объекта, усиливающие доходность:</strong><br/><b r/> Общая площадь — 398 кв. м: 198 кв. м на 1 этаже + 200 кв. м в подвале — можно гибко использовать под разные форматы и категории товаров.<br/><br/> Два отдельных входа со стороны ул. Профсоюзная — удобно для разделения потоков и разных арендаторов.<br/><br/> Большие витрины по фасаду — максимальная видимость и эффектная вывеска, что повышает привлекательность для сетевых операторов.<br/><br/> (ГАП) составляет 19 005 624 руб. Это подтверждённый доход, не требующий времени на поиск арендаторов и запуск объекта.<br/><br/>Звоните или пишите — расскажем про окупаемость, условия сделки и предоставим действующие договоры аренды для анализа.<br/> |
|
Объявление № 24698195
Дата подачи:
7 октября 2026 г. 3:21
Дата обновления:
6 октября 2026 г. 23:30
Просмотров 6
Хотите продать быстрее?
|
